第九百四十三章 徐婉宁是房东
它不像徐家铺子酒楼,来来往往的人一来就能看到。
第二家铺子,在徐家铺子酒楼的隔壁,一墙之隔。
可能是同一时间修建的,所以不论是外观还是内部结构,基本上都和徐家铺子酒楼一模一样,也是有三层,但每一层的层高都要比第一处矮上一些,面积也没有第一处大。
但好处有两个,第一个是地理位置优越,就在丁字口的交汇处,不论是南来的还是北往的,一眼就能看到。
第二个,因为和徐家铺子离得近,一开始不用刻意引流,就会有徐家铺子酒楼的顾客闻着闻儿过去,刚开业的客源问题是不用担心的。
“其实,我们都更倾向于第一处。毕竟开在酒楼隔壁,无形中会抢走原本属于酒楼的生意,我们果不其然心里这一关。”
听完这个解释,徐婉宁笑道:“大哥不必担心这个问题。每个人都有自己的饮食偏好,更何况长时间吃同一种食物,就算再喜欢吃,也会有吃腻的时候,偶尔换换口味,也不是什么大事儿。”
“再说了,咱们二号店主打的是铜锅涮和烤肉,跟酒楼的营业房向不一样,也不冲突,不存在抢生意这一说。”
更何况,徐婉宁有信心,用不了多长时间,二号店的生意就会好起来,客源量也不会低低于酒楼。
到时候,就不存在谁抢谁生意这一说了,只能说两家店相互成就吧。
如今,京市颇具规模的酒楼并不算多,除了百年老字号全福楼外,也就徐家铺子酒楼独领风骚。
哪怕过上几年,会有越来越的人开酒楼,但徐婉宁有绝对的信心,能越过徐家铺子酒楼的没有几个。
就算真的有人的生意超过了徐家铺子酒楼,那也是人家本事大,她甘拜下风。
做生意,讲究一个光明磊落,问心无愧,只有这样,挣到的钱才能花的轻松自在。
如果非要用竞争的手段,那生意早晚会落败。
所以,在徐婉宁的建议下,最后一致选择了徐家铺子酒楼隔壁的。
“对了,怎么联系房子的东家?咱们看看这个租金怎么签来的合算。”
几兄弟对视一眼,最后还是由老大徐茂然开口:“这两处房子的主人,是同一个人。他打算要出国了,所以想把房子卖了。也就是说,房子只卖,不租。”
徐茂然叹息:“听说只卖不租,我们一开始是不打算要的,毕竟房子很贵,但姑姑说,如果我们真想要的话,她可以买下来,再转租给我们。”
“这样啊。”
徐婉宁有些失望。
听说房子只卖不租的时候,她就动了心,想把房子都买下来。
结果听说姑姑也要买,她顿时歇了心思。
她总不能跟姑姑抢啊。
说话间,徐华景已经进来了。
听闻大家最终决定选择隔壁的房子,徐华景也不意外:“既然决定好了,咱们就趁早把房子买下来吧。这附近只有这两处房子是附和我们要求的,要是晚一步被别人抢走就不好了。”
徐茂庭无奈道:“姑姑,您以为房子是地里的大白菜呢,看上了就买?”
哪怕他们徐家在京市已经算是第一梯队的家庭了,但因为家里每一个人都有自己的坚守和原则,一直两袖清风,除了每个月的工资津贴和各种福利外,他们没有多拿一分钱。
比起寻常人家来说,吃穿不愁,每个月还有盈余,已经算相当不错了。但要让你他们拿出钱来买房子,那也是一件很困难的事情。
“怎么不多了?这不还有一个吗?”
“姑姑,您别打趣我了,我不能跟您抢。”
“抢啥抢啊,我就是觉着这房子还不错,主要是地段好,错过这村儿就没这店了,所以在不租的情况下,只能买下来,万一房东见我们生意好,想把房子收回去也没有门路不是?要说我对这房子有多看中,那不至于。所以你要是想要的话,就给你。”
徐婉宁也不是说非买不可。
但是从后世穿越而来的她,知道往后京市的房价会上涨到多么夸张的程度。
她以前不愿意学其他穿越人士,有点钱就买房子,是因为她不愿意利用自己的“先知”去抢别人的生机。
但这两处房子,是因为房东要出国逼不得已打算卖掉换生活费的,那她自然就能心安理得地买下来了。
最后,两套房子一共以一万六千块钱的价格交易成功,徐婉宁又多了两套房本。
而她的钱包也空了,满打满算也不超过五千块钱。
当然,是除过二号店原始资金之外,还有五千左右的积蓄。
不过没关系,这五千块钱足以让她将养殖场创办起来了。
而且马上就到了月底,她又能从利民食品厂那边拿到一大笔分红。
按照张厂长的说法,这次的分红至少有三万块,她很快就能回血。
“现在咱们的大股东,同时也是咱们的房东,这个租金就好谈了。”
“按照市场价的九成,再凑个整,每个月的租金就按照六十块钱来算吧。现在咱们二号店正准备开业,花钱的地方也多,租金就记在账上,暂时不用给我,等到年终盘利润分红的时候,再把一整年的租金全部给我就成。大家没意见吧?”
一个月六十块钱的租金,属实不多了,这算是徐婉宁这个房东给的亲情价格,众人自然没有异议。
“好,房子的事情咱们搞定了,接下来就进行第二步。”
开酒楼,徐婉宁是专业的,所以大家都专心的听她安排就是了。
“大哥二哥,你们俩负责办理营业执照和食品卫生安全等相关的手续。三哥利用你的人脉网,帮我们先拉一批羊羔和猪崽子回来,量不能太少。另外,是我私人的请求,你再帮我拉一些公羊母羊,公猪母猪,公牛母牛,鸡鸭鹅之类的,我要把养殖场开起来。”
“等会儿咱们谈完正事儿了,我再跟你细谈这件事,再把资金提前给你。”
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第二家铺子,在徐家铺子酒楼的隔壁,一墙之隔。
可能是同一时间修建的,所以不论是外观还是内部结构,基本上都和徐家铺子酒楼一模一样,也是有三层,但每一层的层高都要比第一处矮上一些,面积也没有第一处大。
但好处有两个,第一个是地理位置优越,就在丁字口的交汇处,不论是南来的还是北往的,一眼就能看到。
第二个,因为和徐家铺子离得近,一开始不用刻意引流,就会有徐家铺子酒楼的顾客闻着闻儿过去,刚开业的客源问题是不用担心的。
“其实,我们都更倾向于第一处。毕竟开在酒楼隔壁,无形中会抢走原本属于酒楼的生意,我们果不其然心里这一关。”
听完这个解释,徐婉宁笑道:“大哥不必担心这个问题。每个人都有自己的饮食偏好,更何况长时间吃同一种食物,就算再喜欢吃,也会有吃腻的时候,偶尔换换口味,也不是什么大事儿。”
“再说了,咱们二号店主打的是铜锅涮和烤肉,跟酒楼的营业房向不一样,也不冲突,不存在抢生意这一说。”
更何况,徐婉宁有信心,用不了多长时间,二号店的生意就会好起来,客源量也不会低低于酒楼。
到时候,就不存在谁抢谁生意这一说了,只能说两家店相互成就吧。
如今,京市颇具规模的酒楼并不算多,除了百年老字号全福楼外,也就徐家铺子酒楼独领风骚。
哪怕过上几年,会有越来越的人开酒楼,但徐婉宁有绝对的信心,能越过徐家铺子酒楼的没有几个。
就算真的有人的生意超过了徐家铺子酒楼,那也是人家本事大,她甘拜下风。
做生意,讲究一个光明磊落,问心无愧,只有这样,挣到的钱才能花的轻松自在。
如果非要用竞争的手段,那生意早晚会落败。
所以,在徐婉宁的建议下,最后一致选择了徐家铺子酒楼隔壁的。
“对了,怎么联系房子的东家?咱们看看这个租金怎么签来的合算。”
几兄弟对视一眼,最后还是由老大徐茂然开口:“这两处房子的主人,是同一个人。他打算要出国了,所以想把房子卖了。也就是说,房子只卖,不租。”
徐茂然叹息:“听说只卖不租,我们一开始是不打算要的,毕竟房子很贵,但姑姑说,如果我们真想要的话,她可以买下来,再转租给我们。”
“这样啊。”
徐婉宁有些失望。
听说房子只卖不租的时候,她就动了心,想把房子都买下来。
结果听说姑姑也要买,她顿时歇了心思。
她总不能跟姑姑抢啊。
说话间,徐华景已经进来了。
听闻大家最终决定选择隔壁的房子,徐华景也不意外:“既然决定好了,咱们就趁早把房子买下来吧。这附近只有这两处房子是附和我们要求的,要是晚一步被别人抢走就不好了。”
徐茂庭无奈道:“姑姑,您以为房子是地里的大白菜呢,看上了就买?”
哪怕他们徐家在京市已经算是第一梯队的家庭了,但因为家里每一个人都有自己的坚守和原则,一直两袖清风,除了每个月的工资津贴和各种福利外,他们没有多拿一分钱。
比起寻常人家来说,吃穿不愁,每个月还有盈余,已经算相当不错了。但要让你他们拿出钱来买房子,那也是一件很困难的事情。
“怎么不多了?这不还有一个吗?”
“姑姑,您别打趣我了,我不能跟您抢。”
“抢啥抢啊,我就是觉着这房子还不错,主要是地段好,错过这村儿就没这店了,所以在不租的情况下,只能买下来,万一房东见我们生意好,想把房子收回去也没有门路不是?要说我对这房子有多看中,那不至于。所以你要是想要的话,就给你。”
徐婉宁也不是说非买不可。
但是从后世穿越而来的她,知道往后京市的房价会上涨到多么夸张的程度。
她以前不愿意学其他穿越人士,有点钱就买房子,是因为她不愿意利用自己的“先知”去抢别人的生机。
但这两处房子,是因为房东要出国逼不得已打算卖掉换生活费的,那她自然就能心安理得地买下来了。
最后,两套房子一共以一万六千块钱的价格交易成功,徐婉宁又多了两套房本。
而她的钱包也空了,满打满算也不超过五千块钱。
当然,是除过二号店原始资金之外,还有五千左右的积蓄。
不过没关系,这五千块钱足以让她将养殖场创办起来了。
而且马上就到了月底,她又能从利民食品厂那边拿到一大笔分红。
按照张厂长的说法,这次的分红至少有三万块,她很快就能回血。
“现在咱们的大股东,同时也是咱们的房东,这个租金就好谈了。”
“按照市场价的九成,再凑个整,每个月的租金就按照六十块钱来算吧。现在咱们二号店正准备开业,花钱的地方也多,租金就记在账上,暂时不用给我,等到年终盘利润分红的时候,再把一整年的租金全部给我就成。大家没意见吧?”
一个月六十块钱的租金,属实不多了,这算是徐婉宁这个房东给的亲情价格,众人自然没有异议。
“好,房子的事情咱们搞定了,接下来就进行第二步。”
开酒楼,徐婉宁是专业的,所以大家都专心的听她安排就是了。
“大哥二哥,你们俩负责办理营业执照和食品卫生安全等相关的手续。三哥利用你的人脉网,帮我们先拉一批羊羔和猪崽子回来,量不能太少。另外,是我私人的请求,你再帮我拉一些公羊母羊,公猪母猪,公牛母牛,鸡鸭鹅之类的,我要把养殖场开起来。”
“等会儿咱们谈完正事儿了,我再跟你细谈这件事,再把资金提前给你。”
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