第597章特别爱坑人
事情的源头还要追溯到李牧身上。
那天谈到最后,李牧突然问:“你跟小成小陌合作的那个房地产公司,项目快要开盘了吧?”
“啊?!是的。”小五哥给弄一愣。
李牧摇摇头:“不要在那上面投入太多精力,浪费你的天赋才情!”
小五哥能说什么?
唯有点头:“是,我明白。”
然后心里就开始犯嘀咕,这位大领导究竟什么意思?提醒还是警告?
李牧似乎是打定主意要让方小武猜谜,最后又淡声道:“待会让张主任给你找一份17年云州综合统计报告精要,回去好好看看,这份比较细致,注意不要外传。”
啊?
这么敏感的东西,就这么给我?
小五哥罕见的有点迷糊,带着报告回家,一晚上没合眼。
报告是真的很精要,而且极其专业。
其中很多统计数据都是使用的非标口径,简而言之,跟上报的数据可能“不太一样”。
小五哥居然从中读出一点洪材风格,野蛮直接,真实细致。
最后,终于读懂报告的小五哥,悚然而惊。
第二天,他就找到陌紫妍和成池开小会。
“我可能会提前出手公司股份,跟你们打声招呼,必要的时候,得麻烦你们配合我。另外,姐你也可以适当转移一下注意力。”
成池大奇:“咦?刚见完李会长你就要撤,是有什么内幕消息么?”
小五哥就没打算瞒着他,将想法合盘推出。
“很简单,我不看好云州的房地产市场,而且确实没有精力顾及这块。”
成池不以为意的撇嘴:“又是调控的老一套?中央调控这么多年,年年涨,好不容易15年开始一线不涨了,二三线接力。你看咱们云州,从去年年初到现在,涨了多少?”
房地产市场是个宏观的大课题,门外汉肯定摸不到边,但房地产商也未必真懂大部分都是见利而上的关系户而已。
成池陌紫妍的眼界和见识,都远非常人可比,但是论起从繁复信息里照见事务本质的能力,与方小武根本不在一个级别。
对于朋友,小五哥向来很有耐心,认真解释。
“我跟你讲几个数据。”
“17年,云城人口净流入增长,而16年是增长。”
“17年,云城住宅用地供应万平方米,比16年增加将近9。”
“17年,云城房价上涨54,而16年只有23。”
“17年,云城规模以上企业悄无声息的减少93家。”
成池陌紫妍,听得二脸懵逼,面面相觑。
小五哥叹口气,放缓语速。
“我们简单讲,人口流速是一个城市的房价,是否能够快速上涨的核心原因之一。”
“人口净流出的城市,你炒什么房?房子只会越放越多,越来越便宜。”
“人口快速流入的城市,你搞限购限售有什么意义?需求就拱在那里,不离不弃。”
“决定城市房价上涨的另外一个核心因素,是地方政府的土地供应量。”
“如果收紧土地供应,人为制造需求大于供应的局面,房价必然快速上涨。”
“由于盖房子有周期,所以一般而言,两年前的土地供应量,将决定现在的房价均线,现在的土地供应量,将决定购房者对未来的预期。”
“未来预期,其实就是购房者信心,这是第三个影响一地房价的核心因素。”
“ok,我们回头看这三点要素,有没有发现什么不对劲?”
方小武讲得直白简单,成池陌紫妍回头再琢磨那4组数据,终于跟上趟了。
小五哥做出总结的时候,两人悚然动容。
“你们看,云城的人口净流入,经过长达8年的快速增长,17年略有回落。”
“而云城的土地供应量,其实一直都很宽松,15年就有270万平,17年更是高达320万。”
成池面色骇然:“所以说,其实17年云州房市刚需是回落的?按照客观规律,云州房价应该温和上涨?”
“对。”
小五哥点点头。
“云城人口流入速度放缓,土地供应量宽松,在基本的供求关系层面上,房价不具备快速上涨动力。”
“那为什么……”
陌紫妍皱眉问,她对这方面不太敏感,一直以为云州房价上涨是跟随着全国、全社会的大趋势,此刻陡然听到不同的解读,有点难以置信。
小五哥却没有直接解释,而是随口一转。
“其实一线城市中有两个很好的例子:广深。”
“广市房价始终低于深市,而人口流速基本相近,关键就在于土地供应增速。”
“这种情况,其实体现的是一方政府对于发展的全盘考量,毕竟放出多少土地,当地商会做主。”
“假设广市将土地供应卡得很紧,地价房价被同时推高,那么商会就可以获得更多的土地出让金。”
“但是,与此同时,居民居住成本和工商企业经营成本,同样会被推高,从而降低城市的经济活力。”
“如果居民和工商企业没有另外的选择,那么即使成本很高,他们仍然不会离去。比如帝都、魔都。”
“可是如果存在着另外的选择,人口和企业就会迁移。”
“那么广市就是这样,作为省会,不远处就有一个同等规模的特大城市,构成城市之间的直接竞争。”
“糟糕的是,在整体竞争中,广市处于绝对劣势!如果再卡紧土地供应,会出现什么情况?”
成池和陌紫妍恍然大悟,甚至想深一层,开始从政治角度理解广市商会的做法。
两人都是人精,举一反三,很快明白云城从不卡紧土地供应的原因。
人口流出、工商企业迁离,对城市的发展潜力会造成长期的、不可逆的打击。
其实一线城市里有一个先例,那个城市,在某个阶段的发展速度极其惊人。
小五哥没往深里再延伸下去,长篇大论的,没必要。
“李牧会长的思路是发展实体经济,进行结构转型。”
“所以一直以来,云州房价始终不高,唯有去年涨得特别猛。”
“原因是什么?”
“棚户区改造释放出大量的刚需;前两年信贷卡得太严房企盖不动;炒房资金从一线城市向下流动;经济大环境持续恶化使得普通百姓避险情绪大涨,被舆论稍微一引导就盲目接盘……”
“其实我们根本不必深究暴涨的原因,只需要知道,这不正常。”
“知道不对劲,再结合李会长的整体发展思路去分析,我们可以得出一个结论:云州商会必然会抑制房价。”
“你们觉得,他能不能做到?”
陌紫妍若有所思的点头:“18年云州土地供应计划估计是4月份左右出,李牧这人手腕强硬,如果豁出去增加25的土地供应,别说继续暴涨,不跌就算命大。”
成池吓得冒出冷汗,连连摆手:“怎么都不至于增加那么多,12一大关。本来资金面就在继续收紧,他把房企都干躺下,有什么好处?”
“对。”小五哥点点头,“抑制而已,又不是要戳泡沫。再说云城作为云州省会,现在也没多大泡沫可戳。”
商会是否能够抑制住房价不合理上涨,这是一个永远争不出结果的话题。
不计代价,当然能。
但是既然不计代价,抑制还有什么意义?
反正怎么都是药丸。
站在全国的高度去考虑,其实不是能不能的问题,而是怎么做才不会歪的问题。
体量大到华夏这个程度,已经不存在只有利没有弊的政策,内忧外患,真的不是说说而已。
要想破局,唯有一条路可走……熬。
熬到三强死一家,吃肉喝血继续苟。
苟到技术突破,引领新时代,忧患自消。
苟不到……人脑子打成狗脑子,又安稳百十年。
聊到这里,成池精神一振,突然歪楼:“小五,你觉得什么技术最有希望引领下个时代?你那个短视频不带我玩,得给哥找个投资方向吧?”
小五哥立即竖起食指:“首先,不是不带你玩,是前期带不动你个猪队友。大哥你告诉我,束流急需的资源,你有什么?”
一张囧脸立即上线,成池被噎得一句话都说不出来,斜眼瞥着陌紫妍,愤愤不平。
那意思很简单:她有什么?不就是好看么!
陌紫妍才不惯着这个,悠然自得道:“我能提供宣传、营销、上层公关、资金配置、ipo筹备……你有的我都有,我有的你有么?”
成池差点气歪嘴,却拿两姐弟一点办法都没有。
合作伙伴之间,有隐患最好摊开来谈,束流撇开成池,其实就是一个不大不小的隐患。
大陌总冰雪聪明,顺着方小武的口风,直接将矛盾揭开。
然后小五哥再次跟上,默契满分。
“大哥,放心吧,第一轮融资的时候不会忘记你的。你一个煤老板,跟红杉、idg共同投第一轮,还有什么好不满意的?”
成池才不管被埋汰成什么样呢,能上车就行!
当即乐得眉开眼笑,主动敬酒:“说好了啊!君子一言快马一鞭!”
方小武与陌紫妍撇开成池进行合作的事,就此揭过。
接下来继续原本的话题。
小五哥正要开口,成池再次打岔。
“等会等会!小五你先说说,在你眼里,技术突破口在哪里?”
不光成池好奇,陌紫妍更好奇,月牙似的眼睛,轻轻在方小武脸上轻轻挠着。
方小武最不怕的就是打嘴炮,书看得够多,理解得够深刻,是完全可以看到未来趋势的。
当即侃侃而谈。
“国家战略规划里有七大新兴产业,23个重点,被普遍视为发展战略的根本性变革。”
“七大分别是:节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造业和新材料。”
“在23个重点之外,有4项技术,广泛被认为有可能引领科技革命清洁核能、特种材料、人工智能、量子计算。”
成池聚精会神,陌紫妍目光微迷,安静的看着方小武挥洒智慧。
“首先我们来看清洁核能,基本上就等于可控核聚变。”
“要谈能源问题,那么最重要的一个关键是,世界到底缺不缺能源?”
“1949年米国地球物理学家马里昂金哈伯特讲:世界石油储量还够用50年。今年是2018,opec含含糊糊的报告里显示,石油还够用50年。”
“我觉得怕是不止。”
“一个蛋,扯了大半个世纪,仍旧有人乐此不疲的反复扯,里面的内涵,聪明人都懂。”
“再之后是天然气、页岩气、页岩油、太阳能,现在成本都不低,但是随着技术的进步,10年之内必然可以降到合理范围内,完成启动准备。”
“所以,可控核聚变一旦实现,技术上确实够震撼,但是带动效果不够强,这项科技其实是为星辰大海准备的,是下一个时代的关键。”
“短期内,不但看不到突破的希望,亦找不到突破的价值。”
“第二,特种材料。”
“最前沿的是纳米粉体、超导、石墨烯。”
“纳米材料是量子盒的关键,量子计算机的实现前置。”
“超导的核心意义在于能量传导损耗微乎其微,磁悬浮将加倍运输效率,超导元器件将带来计算性能的爆炸。”
“石墨烯是万能材料,所有方向都派得上大用场。”
“所以材料学界一直讲,材料革命将会带来科技革命。”
“结论绝对正确,甚至可控核聚变和量子计算,都需要材料的突破。”
“但是,问题在于,材料革命的难度,是超乎普通人想象的高。”
“这个领域太分散,太庞大,交叉学科数不胜数,覆盖几乎现有的全部前沿科技。”
“本质上,材料革命直接等同于科技革命……所有学科都爆炸性进步,不是革命是什么?”
“但这是一个悖论,是诡辩。”
“事实上根本不存在什么材料革命,只有科技革命推动的材料大发展。”
成池和陌紫妍有点懵,但是仔细想想,又觉得方小武说得有道理。
在某些领域,突破一个重大技术,所有相关技术都会跟着大发展大跨越,直接跨上一个台阶。
在材料领域,根本不存在的。
全面停滞才是现在的常态,学界前沿早就在转换思路,扩大研究范围,试图触类旁通。
a股市场的石墨烯概念?割韭菜特别快。
“第三,量子通讯和量子计算。”
“两者其实不是一回事,量子通讯是量子计算机的必要前置,所以只看前者的进度就知道,距离实现还有多远。”
“撇开那些忽悠不提,量子通讯基本还是概念,目前国际上最新的突破,大概是实现了二十几个量子接口之间的量子纠缠?”
“细节不跟你们解释,简单说:假设从现在开始,人类的科研能力不再有质的提高,那么这个项目,至少还能再骗20年的经费。”
成池吓得咋舌:“我说怎么没有私人机构投资这个东西……”
陌紫妍毫不留情的嘲笑:“有闲钱,去投资基因工程不好么?最起码看得到希望。”
呵呵,这吐槽完全没毛病。
小五哥笑笑,随后,表情变得郑重起来。
“第四,人工智能。”
“我们现在知道,其余三大前沿,在当前的条件下近乎没有实现的可能。”
“其实,科幻里的强人工智能,目前同样没有实现可能。”
“但是这个领域不一样的是,哪怕只有弱人工智能,甚至弱智人工智能,都可以大幅度的改变世界进程、社会形态、科研发展。”
“人工智能的必要前置有两个,一是大数据,二是算力。”
“现在大数据发展得如火如荼,已经对社会产生巨大的实质性推动。”
“其实,我们对大数据的整理、挖掘、统合、分析,还远远没有到达当前的极限。”
“只要稍稍再进一步,大数据就可以对科研、工业、商业等不同领域,提供一个新的发动机。”
“从这个角度来讲,大数据是新材料、可控核聚变、量子计算的前置。”
“打个简单的比方:假如将世界上所有材料实验室的研发方向、实验数据加以整理分析,就可以筛选出最有可能的突破方向,然后凭借人工智能的强算力,进行海量试错。”
“那么现在的超算和人工智能的区别在哪?超算是基础运算工具,人工智能是逻辑运算工具,用土话解释,是猴子和人的区别。”
“所以我们可以看到,世界上所有堪称伟大的公司,所有尖端的实验室,都在布局人工智能。”
“业内,乃至各个大国,早就心里有数:下一代技术革命的启动者,必然是也只能是人工智能。”
“这是最有希望突破的阵地,更是突破以后,带动效应最强的领域。”
“本质上,我们是要开发一款更合手、更好用的工具,来探索越来越无垠的科技星空。”
“没有这款工具,穷尽人类所有的智慧,都难以应付未来的研究需要,因为已知的知识太广太深,因为未知领域更是大得可怕。”
“掌握这款工具,我们才有可能继续进步,在新材料、新能源、新通讯等等领域探索发展,而不是困死在蓝星上,被资本一代一代的收割,被金融空转甩干最后一滴血,被寡头集团永远的奴役或者同归于尽。”
方小武的话语里没有掺杂任何感情,就是再理智不过的客观阐述。
正是因为这样,才越发令人毛骨悚然。
而且不知道为什么,成池和陌紫妍,从中感受到一种坚定的意志,说不清道不明,难以解读。
那种感觉,很快就随着方小武的微微一笑,转瞬即逝。
“所以呢,现在若是想投资未来,七大战略新兴产业里,所有具备商业应用价值的技术都可以投。”
“但若是想掌握未来,基本上就只有人工智能这一条路,最先突破的吃大头,后突破的吃小头,没有的等人家赏饭吃,被掌握。”
成池恍然大悟:“所以你才精神病似的往你那个app里砸钱?我去,短视频这么重要的吗?”
“是因为流量入口所能带来的海量图像数据吧?”
陌紫妍大致了解一些,但是,其实之前谈的也并不全面,只是基于对方小武的信任,一直没有问过而已。
今天难得有时间,小五哥决定跟他们讲清楚。
未来仍旧会是合作伙伴,统一声音、统一意志、统一理想,是非常重要的事,这将深刻影响束流能走多远、走多快。
“头条的王一明,是一位非常了不起的创业者。”
“我之所以不称他为企业家,是因为头条的价值导向,我非常不喜欢。”
“但这并不能够抹消一个事实”
“头条,是国内乃至世界上,将人工智能技术应用得最好的公司。”
“在头条以前,决定互联网内容对接的是人,是小编,是自媒体。”
“自头条开始,决定一切的是算法。”
“这是一个非常伟大的开始,若干年以后,回顾国内人工智能的发展历程,头条系必然会占据一个非常重要的位置。”
“单讲我们的对位竞争产品,抖音,这个不起眼的、很多人觉得lowb的玩意,正在践行世界上最潮的经济理论。”
“第一是注意力经济。”
“在吸引用户注意力方面,抖音凭借算法优势,已经做到整个互联网领域内的最好。”
“内容分发超高效率,内容推送超级精准,牢牢吸聚着用户的注意力。”
“抖音的用户黏性,吊打目前已知的所有app软件。”
“第二是意愿经济。”
“意愿是用户自身的内生需求,即我想要什么。”
“用户想要消遣,抖音即给予消遣。”
“用户想要消遣萌宠类的视频,点个赞,抖音即会锁定用户意愿,从此猫狗齐飞。”
“用户决定重新开始,换个分类,三条视频即可完成转换,响应之快,远超同类产品。”
“第三是体验经济。”
“用户没时间没金钱去旅游,没关系,抖音大号可以去。”
“拍一条风景视频,将最美、最梦幻的场景剪辑到区区15秒里,配上一段恰到好处的音乐,立即就能满足观看者所有的体验幻想。”
“用户不敢做的、不敢想的、做不到的,大把视频主可以替他们完成。”
“他们只需要体验就好,满足感油然而生的同时,生活一点不受影响。”
“第四是分享经济。”
“越来越多的视频主,根本没有任何利益上的诉求,拍视频,就仅仅是觉得有趣,想要分享。”
“分享使我们快乐,记录让我们充实。”
“举起手机拍,拍完套个模板而已,既不麻烦、又不累,为什么不尽情记录尽情分享?”
“90后00后,开放自信,乐于分享,拍视频这么潮的事儿,正好命中他们的要害。”
“你看,四大前沿经济理论,最后构成一个骇人听闻的结果”
“用户的意识空间,用户的碎片时间,被短视频毫不费力的占据。”
“视频本身能够传达的信息就多,15秒一个的视频看起来又不累又过瘾,而且没有阅读理解障碍,不需要思考,更不用惦记追更新,多好?”
“占意理论认为,人类的注意力是有限的,再正确不过。”
“甚至我再延伸一点讲:全国人民,每个24小时的娱乐总时间,都是有限的。”
“打游戏、看、造小人、看视频……”
“工作、休息之余,我们就这么多娱乐时长。”
“但是,娱乐消遣的方式和内容,却在爆发式增长。”
“看一场2个小时的电影,这个时间你给了电影,就不能再给。”
“院线、影视公司赚钱,作者亏钱。”
“同理,你看2个小时短视频,就不能看长视频追剧。”
“这是什么?”
“这是一种生活模式的转变,是一种娱乐观念的更新,更是一种消费倾向的颠覆。”
“玩游戏的看不起刷抖音的,逛b站的看不起刷抖音的,读的看不起刷抖音的……”
“但事实上,短视频正在悄无声息的重新定义娱乐,不信你看,到今年年底,短视频的观看总时长,必定会超越长视频。”
“那就意味着一个时代的更迭,整个娱乐圈都会因此而洗牌。”
一口气说到这里,小五哥瞥一眼陌紫妍,兄长似的叮咛。
“要拍剧,就拍得精细点,而且不要走分成模式,否则等到上线时,你会发现,市场已经变得面目全非。”
陌紫妍罕见的没还口,若有所思。
倒是成池被吓一跳,只觉得方小武同学越来越有神棍气质,一杆子就从年初支到年底,叫人难以置信。
可他又不敢不信,因为他早已死心认命,承认自己和方小武的智力差距。
要说大局观和前瞻性,方小武吊打他两个来回都没问题。
所以,难道网剧网综网影什么的,真的要输给短视频?
不可思议!
小五哥笑笑道:“输是必然的,每个时代都有不同的时代特征,以及不同的娱乐方式,没必要大惊小怪。”
怎么可能不惊!
成池的娱乐方式很健康,闲下来就喝喝啤酒、健健身、赛两场车,突然发现一个从未注意过的东西,居然会成为新世代的潮流,一时间简直难以接受。
砸吧砸吧嘴,他又疑惑的问:“所以你看好短视频能赚大钱?”
“赚不到。”
出乎意料的,方小武却摇摇头。
“短视频这个风口,不是为赚钱而生的。”
“变现模式不够明晰,变现渠道很窄,需要有商业场景对接……”
“除非是进行资本运作,否则短视频能够直接赚到的利润,非常有限。”
“大部分短视频公司都是奔着广告费和资本运营去的,而我看重的,是这东西的海量数据。”
“初级阶段,训练图像识别人工智能。”
“中级阶段,训练逻辑判定人工智能。”
“高级阶段,人工智能或许可以用它的运算逻辑,来理解并模仿人类行为模式,那即是真正意义上的强人工智能。”
“没有任何一个别的领域,能够提供如此海量的适用数据。”
“电影不行,长视频不行,全国联网的安全监控摄像头或许行,但是能拿到么?”
“所以,唯有短视频才能满足我对数据的要求。”
“你且看着吧,照这么发展下去,张一明的头条,是最有可能拿出一款划时代产品的公司,所以,bat和头条的战争,近在眼前。”
成池被唬得一愣一愣的,傻乎乎追问:“三打一?”
“不至于。”
小五哥摇摇头。
“阿狸只是布局,暂时不会亲自下场,所以事不关己。”
“摆渡不好调头,研发方向南辕北辙,顶多拉拉偏架、下下绊子。”
“最有紧迫感的应该是疼讯。其次是拿着秒拍的渣浪,再之后才是快手之流。”
听完这段分析,成池不但没有放松,反而骇然惊呼:“那要是照这么说,咱们岂不是要先怼头条,再战疼讯?!我去!”
“哈哈!没错!”
小五哥用力一拍手,嘴角绽放出一抹邪笑。
“想要撼动固有格局,不战斗怎么可能?如果当初没有把楚天打倒,咱们到哪去捡这种便宜?”
“楚天那是一个级别的?”成池没忍住吐槽,摇摇头,又叹口气。
“好吧!反正你是统帅,你指哪,我就打哪!你说干谁,咱就干谁!”
成池的精明和决断,在此刻,再一次尽显无疑。
这是一种以方小武为尊的表态,愿意与方小武捆绑在一起的决心,表达得非常坚定。
小五哥哈哈一笑,什么都没说,端起啤酒瓶给成池和陌紫妍倒酒。
共同干杯以后,才悠然的话锋一转:“成哥,我可跟你提前说好了啊,趁着公司股份能卖个高价,我准备脱手套现。”
两人几乎同时开口。
“你准备坑谁?”
“……”
什么反应!
说得好像我特别爱坑人似的!
哥是那种人么?!
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那天谈到最后,李牧突然问:“你跟小成小陌合作的那个房地产公司,项目快要开盘了吧?”
“啊?!是的。”小五哥给弄一愣。
李牧摇摇头:“不要在那上面投入太多精力,浪费你的天赋才情!”
小五哥能说什么?
唯有点头:“是,我明白。”
然后心里就开始犯嘀咕,这位大领导究竟什么意思?提醒还是警告?
李牧似乎是打定主意要让方小武猜谜,最后又淡声道:“待会让张主任给你找一份17年云州综合统计报告精要,回去好好看看,这份比较细致,注意不要外传。”
啊?
这么敏感的东西,就这么给我?
小五哥罕见的有点迷糊,带着报告回家,一晚上没合眼。
报告是真的很精要,而且极其专业。
其中很多统计数据都是使用的非标口径,简而言之,跟上报的数据可能“不太一样”。
小五哥居然从中读出一点洪材风格,野蛮直接,真实细致。
最后,终于读懂报告的小五哥,悚然而惊。
第二天,他就找到陌紫妍和成池开小会。
“我可能会提前出手公司股份,跟你们打声招呼,必要的时候,得麻烦你们配合我。另外,姐你也可以适当转移一下注意力。”
成池大奇:“咦?刚见完李会长你就要撤,是有什么内幕消息么?”
小五哥就没打算瞒着他,将想法合盘推出。
“很简单,我不看好云州的房地产市场,而且确实没有精力顾及这块。”
成池不以为意的撇嘴:“又是调控的老一套?中央调控这么多年,年年涨,好不容易15年开始一线不涨了,二三线接力。你看咱们云州,从去年年初到现在,涨了多少?”
房地产市场是个宏观的大课题,门外汉肯定摸不到边,但房地产商也未必真懂大部分都是见利而上的关系户而已。
成池陌紫妍的眼界和见识,都远非常人可比,但是论起从繁复信息里照见事务本质的能力,与方小武根本不在一个级别。
对于朋友,小五哥向来很有耐心,认真解释。
“我跟你讲几个数据。”
“17年,云城人口净流入增长,而16年是增长。”
“17年,云城住宅用地供应万平方米,比16年增加将近9。”
“17年,云城房价上涨54,而16年只有23。”
“17年,云城规模以上企业悄无声息的减少93家。”
成池陌紫妍,听得二脸懵逼,面面相觑。
小五哥叹口气,放缓语速。
“我们简单讲,人口流速是一个城市的房价,是否能够快速上涨的核心原因之一。”
“人口净流出的城市,你炒什么房?房子只会越放越多,越来越便宜。”
“人口快速流入的城市,你搞限购限售有什么意义?需求就拱在那里,不离不弃。”
“决定城市房价上涨的另外一个核心因素,是地方政府的土地供应量。”
“如果收紧土地供应,人为制造需求大于供应的局面,房价必然快速上涨。”
“由于盖房子有周期,所以一般而言,两年前的土地供应量,将决定现在的房价均线,现在的土地供应量,将决定购房者对未来的预期。”
“未来预期,其实就是购房者信心,这是第三个影响一地房价的核心因素。”
“ok,我们回头看这三点要素,有没有发现什么不对劲?”
方小武讲得直白简单,成池陌紫妍回头再琢磨那4组数据,终于跟上趟了。
小五哥做出总结的时候,两人悚然动容。
“你们看,云城的人口净流入,经过长达8年的快速增长,17年略有回落。”
“而云城的土地供应量,其实一直都很宽松,15年就有270万平,17年更是高达320万。”
成池面色骇然:“所以说,其实17年云州房市刚需是回落的?按照客观规律,云州房价应该温和上涨?”
“对。”
小五哥点点头。
“云城人口流入速度放缓,土地供应量宽松,在基本的供求关系层面上,房价不具备快速上涨动力。”
“那为什么……”
陌紫妍皱眉问,她对这方面不太敏感,一直以为云州房价上涨是跟随着全国、全社会的大趋势,此刻陡然听到不同的解读,有点难以置信。
小五哥却没有直接解释,而是随口一转。
“其实一线城市中有两个很好的例子:广深。”
“广市房价始终低于深市,而人口流速基本相近,关键就在于土地供应增速。”
“这种情况,其实体现的是一方政府对于发展的全盘考量,毕竟放出多少土地,当地商会做主。”
“假设广市将土地供应卡得很紧,地价房价被同时推高,那么商会就可以获得更多的土地出让金。”
“但是,与此同时,居民居住成本和工商企业经营成本,同样会被推高,从而降低城市的经济活力。”
“如果居民和工商企业没有另外的选择,那么即使成本很高,他们仍然不会离去。比如帝都、魔都。”
“可是如果存在着另外的选择,人口和企业就会迁移。”
“那么广市就是这样,作为省会,不远处就有一个同等规模的特大城市,构成城市之间的直接竞争。”
“糟糕的是,在整体竞争中,广市处于绝对劣势!如果再卡紧土地供应,会出现什么情况?”
成池和陌紫妍恍然大悟,甚至想深一层,开始从政治角度理解广市商会的做法。
两人都是人精,举一反三,很快明白云城从不卡紧土地供应的原因。
人口流出、工商企业迁离,对城市的发展潜力会造成长期的、不可逆的打击。
其实一线城市里有一个先例,那个城市,在某个阶段的发展速度极其惊人。
小五哥没往深里再延伸下去,长篇大论的,没必要。
“李牧会长的思路是发展实体经济,进行结构转型。”
“所以一直以来,云州房价始终不高,唯有去年涨得特别猛。”
“原因是什么?”
“棚户区改造释放出大量的刚需;前两年信贷卡得太严房企盖不动;炒房资金从一线城市向下流动;经济大环境持续恶化使得普通百姓避险情绪大涨,被舆论稍微一引导就盲目接盘……”
“其实我们根本不必深究暴涨的原因,只需要知道,这不正常。”
“知道不对劲,再结合李会长的整体发展思路去分析,我们可以得出一个结论:云州商会必然会抑制房价。”
“你们觉得,他能不能做到?”
陌紫妍若有所思的点头:“18年云州土地供应计划估计是4月份左右出,李牧这人手腕强硬,如果豁出去增加25的土地供应,别说继续暴涨,不跌就算命大。”
成池吓得冒出冷汗,连连摆手:“怎么都不至于增加那么多,12一大关。本来资金面就在继续收紧,他把房企都干躺下,有什么好处?”
“对。”小五哥点点头,“抑制而已,又不是要戳泡沫。再说云城作为云州省会,现在也没多大泡沫可戳。”
商会是否能够抑制住房价不合理上涨,这是一个永远争不出结果的话题。
不计代价,当然能。
但是既然不计代价,抑制还有什么意义?
反正怎么都是药丸。
站在全国的高度去考虑,其实不是能不能的问题,而是怎么做才不会歪的问题。
体量大到华夏这个程度,已经不存在只有利没有弊的政策,内忧外患,真的不是说说而已。
要想破局,唯有一条路可走……熬。
熬到三强死一家,吃肉喝血继续苟。
苟到技术突破,引领新时代,忧患自消。
苟不到……人脑子打成狗脑子,又安稳百十年。
聊到这里,成池精神一振,突然歪楼:“小五,你觉得什么技术最有希望引领下个时代?你那个短视频不带我玩,得给哥找个投资方向吧?”
小五哥立即竖起食指:“首先,不是不带你玩,是前期带不动你个猪队友。大哥你告诉我,束流急需的资源,你有什么?”
一张囧脸立即上线,成池被噎得一句话都说不出来,斜眼瞥着陌紫妍,愤愤不平。
那意思很简单:她有什么?不就是好看么!
陌紫妍才不惯着这个,悠然自得道:“我能提供宣传、营销、上层公关、资金配置、ipo筹备……你有的我都有,我有的你有么?”
成池差点气歪嘴,却拿两姐弟一点办法都没有。
合作伙伴之间,有隐患最好摊开来谈,束流撇开成池,其实就是一个不大不小的隐患。
大陌总冰雪聪明,顺着方小武的口风,直接将矛盾揭开。
然后小五哥再次跟上,默契满分。
“大哥,放心吧,第一轮融资的时候不会忘记你的。你一个煤老板,跟红杉、idg共同投第一轮,还有什么好不满意的?”
成池才不管被埋汰成什么样呢,能上车就行!
当即乐得眉开眼笑,主动敬酒:“说好了啊!君子一言快马一鞭!”
方小武与陌紫妍撇开成池进行合作的事,就此揭过。
接下来继续原本的话题。
小五哥正要开口,成池再次打岔。
“等会等会!小五你先说说,在你眼里,技术突破口在哪里?”
不光成池好奇,陌紫妍更好奇,月牙似的眼睛,轻轻在方小武脸上轻轻挠着。
方小武最不怕的就是打嘴炮,书看得够多,理解得够深刻,是完全可以看到未来趋势的。
当即侃侃而谈。
“国家战略规划里有七大新兴产业,23个重点,被普遍视为发展战略的根本性变革。”
“七大分别是:节能环保、新兴信息产业、生物产业、新能源、新能源汽车、高端装备制造业和新材料。”
“在23个重点之外,有4项技术,广泛被认为有可能引领科技革命清洁核能、特种材料、人工智能、量子计算。”
成池聚精会神,陌紫妍目光微迷,安静的看着方小武挥洒智慧。
“首先我们来看清洁核能,基本上就等于可控核聚变。”
“要谈能源问题,那么最重要的一个关键是,世界到底缺不缺能源?”
“1949年米国地球物理学家马里昂金哈伯特讲:世界石油储量还够用50年。今年是2018,opec含含糊糊的报告里显示,石油还够用50年。”
“我觉得怕是不止。”
“一个蛋,扯了大半个世纪,仍旧有人乐此不疲的反复扯,里面的内涵,聪明人都懂。”
“再之后是天然气、页岩气、页岩油、太阳能,现在成本都不低,但是随着技术的进步,10年之内必然可以降到合理范围内,完成启动准备。”
“所以,可控核聚变一旦实现,技术上确实够震撼,但是带动效果不够强,这项科技其实是为星辰大海准备的,是下一个时代的关键。”
“短期内,不但看不到突破的希望,亦找不到突破的价值。”
“第二,特种材料。”
“最前沿的是纳米粉体、超导、石墨烯。”
“纳米材料是量子盒的关键,量子计算机的实现前置。”
“超导的核心意义在于能量传导损耗微乎其微,磁悬浮将加倍运输效率,超导元器件将带来计算性能的爆炸。”
“石墨烯是万能材料,所有方向都派得上大用场。”
“所以材料学界一直讲,材料革命将会带来科技革命。”
“结论绝对正确,甚至可控核聚变和量子计算,都需要材料的突破。”
“但是,问题在于,材料革命的难度,是超乎普通人想象的高。”
“这个领域太分散,太庞大,交叉学科数不胜数,覆盖几乎现有的全部前沿科技。”
“本质上,材料革命直接等同于科技革命……所有学科都爆炸性进步,不是革命是什么?”
“但这是一个悖论,是诡辩。”
“事实上根本不存在什么材料革命,只有科技革命推动的材料大发展。”
成池和陌紫妍有点懵,但是仔细想想,又觉得方小武说得有道理。
在某些领域,突破一个重大技术,所有相关技术都会跟着大发展大跨越,直接跨上一个台阶。
在材料领域,根本不存在的。
全面停滞才是现在的常态,学界前沿早就在转换思路,扩大研究范围,试图触类旁通。
a股市场的石墨烯概念?割韭菜特别快。
“第三,量子通讯和量子计算。”
“两者其实不是一回事,量子通讯是量子计算机的必要前置,所以只看前者的进度就知道,距离实现还有多远。”
“撇开那些忽悠不提,量子通讯基本还是概念,目前国际上最新的突破,大概是实现了二十几个量子接口之间的量子纠缠?”
“细节不跟你们解释,简单说:假设从现在开始,人类的科研能力不再有质的提高,那么这个项目,至少还能再骗20年的经费。”
成池吓得咋舌:“我说怎么没有私人机构投资这个东西……”
陌紫妍毫不留情的嘲笑:“有闲钱,去投资基因工程不好么?最起码看得到希望。”
呵呵,这吐槽完全没毛病。
小五哥笑笑,随后,表情变得郑重起来。
“第四,人工智能。”
“我们现在知道,其余三大前沿,在当前的条件下近乎没有实现的可能。”
“其实,科幻里的强人工智能,目前同样没有实现可能。”
“但是这个领域不一样的是,哪怕只有弱人工智能,甚至弱智人工智能,都可以大幅度的改变世界进程、社会形态、科研发展。”
“人工智能的必要前置有两个,一是大数据,二是算力。”
“现在大数据发展得如火如荼,已经对社会产生巨大的实质性推动。”
“其实,我们对大数据的整理、挖掘、统合、分析,还远远没有到达当前的极限。”
“只要稍稍再进一步,大数据就可以对科研、工业、商业等不同领域,提供一个新的发动机。”
“从这个角度来讲,大数据是新材料、可控核聚变、量子计算的前置。”
“打个简单的比方:假如将世界上所有材料实验室的研发方向、实验数据加以整理分析,就可以筛选出最有可能的突破方向,然后凭借人工智能的强算力,进行海量试错。”
“那么现在的超算和人工智能的区别在哪?超算是基础运算工具,人工智能是逻辑运算工具,用土话解释,是猴子和人的区别。”
“所以我们可以看到,世界上所有堪称伟大的公司,所有尖端的实验室,都在布局人工智能。”
“业内,乃至各个大国,早就心里有数:下一代技术革命的启动者,必然是也只能是人工智能。”
“这是最有希望突破的阵地,更是突破以后,带动效应最强的领域。”
“本质上,我们是要开发一款更合手、更好用的工具,来探索越来越无垠的科技星空。”
“没有这款工具,穷尽人类所有的智慧,都难以应付未来的研究需要,因为已知的知识太广太深,因为未知领域更是大得可怕。”
“掌握这款工具,我们才有可能继续进步,在新材料、新能源、新通讯等等领域探索发展,而不是困死在蓝星上,被资本一代一代的收割,被金融空转甩干最后一滴血,被寡头集团永远的奴役或者同归于尽。”
方小武的话语里没有掺杂任何感情,就是再理智不过的客观阐述。
正是因为这样,才越发令人毛骨悚然。
而且不知道为什么,成池和陌紫妍,从中感受到一种坚定的意志,说不清道不明,难以解读。
那种感觉,很快就随着方小武的微微一笑,转瞬即逝。
“所以呢,现在若是想投资未来,七大战略新兴产业里,所有具备商业应用价值的技术都可以投。”
“但若是想掌握未来,基本上就只有人工智能这一条路,最先突破的吃大头,后突破的吃小头,没有的等人家赏饭吃,被掌握。”
成池恍然大悟:“所以你才精神病似的往你那个app里砸钱?我去,短视频这么重要的吗?”
“是因为流量入口所能带来的海量图像数据吧?”
陌紫妍大致了解一些,但是,其实之前谈的也并不全面,只是基于对方小武的信任,一直没有问过而已。
今天难得有时间,小五哥决定跟他们讲清楚。
未来仍旧会是合作伙伴,统一声音、统一意志、统一理想,是非常重要的事,这将深刻影响束流能走多远、走多快。
“头条的王一明,是一位非常了不起的创业者。”
“我之所以不称他为企业家,是因为头条的价值导向,我非常不喜欢。”
“但这并不能够抹消一个事实”
“头条,是国内乃至世界上,将人工智能技术应用得最好的公司。”
“在头条以前,决定互联网内容对接的是人,是小编,是自媒体。”
“自头条开始,决定一切的是算法。”
“这是一个非常伟大的开始,若干年以后,回顾国内人工智能的发展历程,头条系必然会占据一个非常重要的位置。”
“单讲我们的对位竞争产品,抖音,这个不起眼的、很多人觉得lowb的玩意,正在践行世界上最潮的经济理论。”
“第一是注意力经济。”
“在吸引用户注意力方面,抖音凭借算法优势,已经做到整个互联网领域内的最好。”
“内容分发超高效率,内容推送超级精准,牢牢吸聚着用户的注意力。”
“抖音的用户黏性,吊打目前已知的所有app软件。”
“第二是意愿经济。”
“意愿是用户自身的内生需求,即我想要什么。”
“用户想要消遣,抖音即给予消遣。”
“用户想要消遣萌宠类的视频,点个赞,抖音即会锁定用户意愿,从此猫狗齐飞。”
“用户决定重新开始,换个分类,三条视频即可完成转换,响应之快,远超同类产品。”
“第三是体验经济。”
“用户没时间没金钱去旅游,没关系,抖音大号可以去。”
“拍一条风景视频,将最美、最梦幻的场景剪辑到区区15秒里,配上一段恰到好处的音乐,立即就能满足观看者所有的体验幻想。”
“用户不敢做的、不敢想的、做不到的,大把视频主可以替他们完成。”
“他们只需要体验就好,满足感油然而生的同时,生活一点不受影响。”
“第四是分享经济。”
“越来越多的视频主,根本没有任何利益上的诉求,拍视频,就仅仅是觉得有趣,想要分享。”
“分享使我们快乐,记录让我们充实。”
“举起手机拍,拍完套个模板而已,既不麻烦、又不累,为什么不尽情记录尽情分享?”
“90后00后,开放自信,乐于分享,拍视频这么潮的事儿,正好命中他们的要害。”
“你看,四大前沿经济理论,最后构成一个骇人听闻的结果”
“用户的意识空间,用户的碎片时间,被短视频毫不费力的占据。”
“视频本身能够传达的信息就多,15秒一个的视频看起来又不累又过瘾,而且没有阅读理解障碍,不需要思考,更不用惦记追更新,多好?”
“占意理论认为,人类的注意力是有限的,再正确不过。”
“甚至我再延伸一点讲:全国人民,每个24小时的娱乐总时间,都是有限的。”
“打游戏、看、造小人、看视频……”
“工作、休息之余,我们就这么多娱乐时长。”
“但是,娱乐消遣的方式和内容,却在爆发式增长。”
“看一场2个小时的电影,这个时间你给了电影,就不能再给。”
“院线、影视公司赚钱,作者亏钱。”
“同理,你看2个小时短视频,就不能看长视频追剧。”
“这是什么?”
“这是一种生活模式的转变,是一种娱乐观念的更新,更是一种消费倾向的颠覆。”
“玩游戏的看不起刷抖音的,逛b站的看不起刷抖音的,读的看不起刷抖音的……”
“但事实上,短视频正在悄无声息的重新定义娱乐,不信你看,到今年年底,短视频的观看总时长,必定会超越长视频。”
“那就意味着一个时代的更迭,整个娱乐圈都会因此而洗牌。”
一口气说到这里,小五哥瞥一眼陌紫妍,兄长似的叮咛。
“要拍剧,就拍得精细点,而且不要走分成模式,否则等到上线时,你会发现,市场已经变得面目全非。”
陌紫妍罕见的没还口,若有所思。
倒是成池被吓一跳,只觉得方小武同学越来越有神棍气质,一杆子就从年初支到年底,叫人难以置信。
可他又不敢不信,因为他早已死心认命,承认自己和方小武的智力差距。
要说大局观和前瞻性,方小武吊打他两个来回都没问题。
所以,难道网剧网综网影什么的,真的要输给短视频?
不可思议!
小五哥笑笑道:“输是必然的,每个时代都有不同的时代特征,以及不同的娱乐方式,没必要大惊小怪。”
怎么可能不惊!
成池的娱乐方式很健康,闲下来就喝喝啤酒、健健身、赛两场车,突然发现一个从未注意过的东西,居然会成为新世代的潮流,一时间简直难以接受。
砸吧砸吧嘴,他又疑惑的问:“所以你看好短视频能赚大钱?”
“赚不到。”
出乎意料的,方小武却摇摇头。
“短视频这个风口,不是为赚钱而生的。”
“变现模式不够明晰,变现渠道很窄,需要有商业场景对接……”
“除非是进行资本运作,否则短视频能够直接赚到的利润,非常有限。”
“大部分短视频公司都是奔着广告费和资本运营去的,而我看重的,是这东西的海量数据。”
“初级阶段,训练图像识别人工智能。”
“中级阶段,训练逻辑判定人工智能。”
“高级阶段,人工智能或许可以用它的运算逻辑,来理解并模仿人类行为模式,那即是真正意义上的强人工智能。”
“没有任何一个别的领域,能够提供如此海量的适用数据。”
“电影不行,长视频不行,全国联网的安全监控摄像头或许行,但是能拿到么?”
“所以,唯有短视频才能满足我对数据的要求。”
“你且看着吧,照这么发展下去,张一明的头条,是最有可能拿出一款划时代产品的公司,所以,bat和头条的战争,近在眼前。”
成池被唬得一愣一愣的,傻乎乎追问:“三打一?”
“不至于。”
小五哥摇摇头。
“阿狸只是布局,暂时不会亲自下场,所以事不关己。”
“摆渡不好调头,研发方向南辕北辙,顶多拉拉偏架、下下绊子。”
“最有紧迫感的应该是疼讯。其次是拿着秒拍的渣浪,再之后才是快手之流。”
听完这段分析,成池不但没有放松,反而骇然惊呼:“那要是照这么说,咱们岂不是要先怼头条,再战疼讯?!我去!”
“哈哈!没错!”
小五哥用力一拍手,嘴角绽放出一抹邪笑。
“想要撼动固有格局,不战斗怎么可能?如果当初没有把楚天打倒,咱们到哪去捡这种便宜?”
“楚天那是一个级别的?”成池没忍住吐槽,摇摇头,又叹口气。
“好吧!反正你是统帅,你指哪,我就打哪!你说干谁,咱就干谁!”
成池的精明和决断,在此刻,再一次尽显无疑。
这是一种以方小武为尊的表态,愿意与方小武捆绑在一起的决心,表达得非常坚定。
小五哥哈哈一笑,什么都没说,端起啤酒瓶给成池和陌紫妍倒酒。
共同干杯以后,才悠然的话锋一转:“成哥,我可跟你提前说好了啊,趁着公司股份能卖个高价,我准备脱手套现。”
两人几乎同时开口。
“你准备坑谁?”
“……”
什么反应!
说得好像我特别爱坑人似的!
哥是那种人么?!
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